近日，由甘肃省建筑设计研究院有限公司联合甘肃省勘察设计协会主编的《宜居住宅设计标准》（DB62/T3279-2024）（以下简称《标准》），于2024年09月05日在全国首批发布，2024年11月15日正式实施。《标准》由冯志涛、李中辉、黄锐、毛明强四位省工程勘察设计大师领衔主编，从住区生活环境、空间适用、安全耐久、绿色低碳、健康舒适与装修、设备设施、建筑体系与集成构造、智慧管理与运维持续等多个方面提出了具有甘肃地域特色的工程建设标准，为居民打造更加宜居的生活空间。《标准》的出台，标志着我省在进一步提升居民居住品质方面迈出了重要一步。 

《标准》针对中国城市居民居住满意度调查及对我省住宅现状存在的突出问题，如机动车停放与充电桩配置不足、道路交通噪声过大、无障碍设施缺乏、小区道路人车混行、公共绿地缺少和住宅层面：房屋返潮渗漏多发、隔音性能不佳，机电设备上下水管道噪声大、外墙外保温裂缝脱落、外窗保温性能不佳、排水管道反臭反味、管线老化后拆改维修困难等使用痛点，在设计、建造方面提出了系统的解决方案，同时鼓励装配式建造和精装修交付，在以下几个方面重点进行了创新提升：

——明确高品质宜居住宅基本要求。《标准》对建筑层高和层数、住区绿化、面积计算、绿色建造与运营管理等方面提出了新的基本规定。如建筑高度不宜超过18层；住区绿地率不应小于30%；住宅建筑面积指标除套型建筑面积、公摊建筑面积、阳台建筑面积外还应标注套内建筑面积；住宅层高应大于等于3.0m，当户内设置新风系统时，层高不应低于3.2m；单元平面每层不宜多于2户，不应多于4户；住宅满足绿建二星级及以上标准；宜采用外墙保温一体化系统等。

——打造全龄友好住区生活环境。《标准》从高品质的环境质量、适宜的场地规划、便捷的交通与绿色出行、完善的公共设施等方面，按照宜居住宅的理念提出了新规定。突出了住区绿色空间统筹；住宅材料的耐久性；立体空间的综合利用；强调了公共设施的完善与便捷；强化了应急及标识系统的建立；对场地的绿色出行、出入口的链接及住区慢行系统提出了新的要求；同时对住区绿化、公共空间、活动场地提出了细节性的要求。

——营造舒适美好灵活可变居住空间。《标准》在功能布局中注重住宅全龄段空间的适应性和可变性及管线分离技术，有效提升居住空间的使用；在公共空间和套型空间的规定中，每一条都充分反映群众对住宅人性化和精细化的需求，对门厅、公共走廊、地下车库入户大堂的通行宽度、户门的净宽提出了要求；明确了户型凹口的净宽要求；同时提高了电梯的设置要求；在套型设计中要求了起居室、卧室、厨房的内部空间尺寸，对玄关、储物空间及阳台的设计做了细化规定。细节性的规定充分体现了住宅内部空间的长寿化、全龄段空间的适应性和可变性。

——坚持安全耐久低碳耐用。《标准》对于人民群众反映强烈的抗震安全和防火防灾性能等问题，从建筑结构、设备设施安全、安全防范等方面做出了具体要求。在结构方面，对施工及正常使用期间的场地、结构体型等方面均作了规定；在设备方面，对生活水箱、户式燃气炉、太阳能系统、安全防范系统等作出了详细规定。对于住宅的设备设施从给排水系统，供暖、通风与空气调节系统，电气系统，智能化系统五个方面等做了细节性的要求，比如：水压、水表、排水立管、卫生间通风换气、配电箱、开关、照明、信息箱等设施部件的方面。

——提倡智慧生活智慧运维。《标准》提出，应进行建筑信息模型设计（BIM），建立数字化管理平台，并设置智能化服务及管理系统，实现全寿命期的信息化管理；宜通过物业管理系统将物业服务、缴费、停车管理、家政服务、防疫管理、小区安防、智能家居等功能进行融合，实现统一管理；宜通过家居管理系统对户内的安全防范系统、智能家居系统、火灾自动报警系统、物联网系统进行融合，实现信息的互联互通。

——居住更健康更舒适。健康舒适是绿色宜居住宅的重要方面，房间的高度、室内的温度、湿度、空气的净度和房间的亮度，都会影响人的身心健康。《标准》对门窗的密闭性、采光系数、噪声分贝控制、空气质量控制、绿色建材性能等指标提出了明确要求，使住宅更健康、更宜居。